Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 17

5763AV Milheeze

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.993
+17,9%
[ € 405.674 – € 516.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.528[ € 425.152 – € 469.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.863[ € 450.661 – € 498.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 17 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.993 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.295Sinds september +1,4%
+€ 70.12112 maanden +17,9%
+€ 54.97812 mnd vs. NL +14,1%
Bergakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.993 voor Bergakker 17 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 17 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.993.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 17
€ 474.863[ € 450.661 – € 498.098 ]
Verkoper houdt over€ 468.390−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.510+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 17 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 17
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 447.528[ € 425.152 – € 469.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 17 adviseren wij in een bod van € 474.863, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.528 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.863+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.606+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 447.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 17 in Milheeze bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 460.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.993
Verwachte verkoopprijs€ 474.863
Verwachte vraagprijs€ 447.528
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergakker 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milheeze willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 17 in Milheeze.

Wat is Bergakker 17 in Milheeze waard?
Bergakker 17 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.993 (bandbreedte € 405.674 – € 516.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 17 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 17 in Milheeze is in oktober 2026 € 447.528 (bandbreedte € 425.152 – € 469.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 17 in Milheeze?
Voor Bergakker 17 adviseren wij een bod van € 474.863 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 17 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 17 in Milheeze bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 17 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 17 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 17 ligt rond € 460.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 17?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).