Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 9

5763AV Milheeze

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.733
+17,9%
[ € 560.325 – € 713.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.613[ € 589.582 – € 651.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.272[ € 620.240 – € 685.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 9 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.733 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.695Sinds september +1,4%
+€ 96.85312 maanden +17,9%
+€ 75.93712 mnd vs. NL +14,1%
Bergakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.733 voor Bergakker 9 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 9 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.733.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 9
€ 653.272[ € 620.240 – € 685.529 ]
Verkoper houdt over€ 644.836−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.487+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 9 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 9
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 620.613[ € 589.582 – € 651.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 9 adviseren wij in een bod van € 653.272, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.613 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.272+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.936+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 9 in Milheeze bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 636.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.733
Verwachte verkoopprijs€ 653.272
Verwachte vraagprijs€ 620.613
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergakker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.733 duidelijk in het hogere segment van Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 9 in Milheeze.

Wat is Bergakker 9 in Milheeze waard?
Bergakker 9 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.733 (bandbreedte € 560.325 – € 713.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 9 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 9 in Milheeze is in oktober 2026 € 620.613 (bandbreedte € 589.582 – € 651.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 9 in Milheeze?
Voor Bergakker 9 adviseren wij een bod van € 653.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 9 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 9 in Milheeze bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 9 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 9 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 96.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 9 ligt rond € 636.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 9?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).