Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 10

5763AW Milheeze

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.937
+17,9%
[ € 406.505 – € 517.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.259[ € 425.846 – € 470.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.032[ € 451.823 – € 499.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 10 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.937 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.308Sinds september +1,4%
+€ 70.26512 maanden +17,9%
+€ 55.09112 mnd vs. NL +14,1%
Zandakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.937 voor Zandakker 10 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 10 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.937.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 10
€ 476.032[ € 451.823 – € 499.383 ]
Verkoper houdt over€ 469.546−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.703+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 10 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 10
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 448.259[ € 425.846 – € 470.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 10 adviseren wij in een bod van € 476.032, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.259 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.032+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.834+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 10 in Milheeze bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 461.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.937
Verwachte verkoopprijs€ 476.032
Verwachte vraagprijs€ 448.259
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandakker 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milheeze willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 10 in Milheeze.

Wat is Zandakker 10 in Milheeze waard?
Zandakker 10 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.937 (bandbreedte € 406.505 – € 517.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 10 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 10 in Milheeze is in oktober 2026 € 448.259 (bandbreedte € 425.846 – € 470.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 10 in Milheeze?
Voor Zandakker 10 adviseren wij een bod van € 476.032 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 10 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 10 in Milheeze bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 10 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 10 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 10 ligt rond € 461.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 10?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).