Huiswaardemeter

Woningwaarde Berken 2d

5763BH Milheeze

283 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.684
+17,9%
[ € 606.042 – € 771.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.101[ € 637.546 – € 704.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.728[ € 670.698 – € 741.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Berken 2d in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.684 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.405Sinds september +1,4%
+€ 104.75512 maanden +17,9%
+€ 82.13312 mnd vs. NL +14,1%
Berken 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.684 voor Berken 2d in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berken 2d in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.684.

Verwachte verkoopprijs Berken 2d
€ 706.728[ € 670.698 – € 741.298 ]
Verkoper houdt over€ 697.704−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.013+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berken 2d in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Berken 2d
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 671.101[ € 637.546 – € 704.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berken 2d adviseren wij in een bod van € 706.728, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.101 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.728+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.064+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berken 2d zal in bij een vraagprijs van € 671.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berken 2d in Milheeze bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 688.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berken 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.684
Verwachte verkoopprijs€ 706.728
Verwachte vraagprijs€ 671.101
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berken 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 688.684 duidelijk in het hogere segment van Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berken 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berken 2d in Milheeze.

Wat is Berken 2d in Milheeze waard?
Berken 2d in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.684 (bandbreedte € 606.042 – € 771.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berken 2d in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Berken 2d in Milheeze is in oktober 2026 € 671.101 (bandbreedte € 637.546 – € 704.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Berken 2d in Milheeze?
Voor Berken 2d adviseren wij een bod van € 706.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berken 2d in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Berken 2d in Milheeze bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berken 2d in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berken 2d in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 104.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berken 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Berken 2d ligt rond € 688.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berken 2d?
Huishoudens in de buurt van Berken 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).