Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 4

5763BJ Milheeze

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.528
+17,9%
[ € 140.385 – € 178.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.096[ € 146.391 – € 161.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.151[ € 156.785 – € 173.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 4 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.528 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +1,4%
+€ 24.26612 maanden +17,9%
+€ 19.02612 mnd vs. NL +14,1%
Marialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.528 voor Marialaan 4 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 4 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.151. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.528.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 4
€ 165.151[ € 156.785 – € 173.289 ]
Verkoper houdt over€ 162.084−€ 3.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.604+€ 5.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 4 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 4
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 154.096[ € 146.391 – € 161.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 4 adviseren wij in een bod van € 165.151, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.096 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.528+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.151+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.409+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 154.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 4 in Milheeze bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 159.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 780
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.528
Verwachte verkoopprijs€ 165.151
Verwachte vraagprijs€ 154.096
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.528 is Marialaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 4 in Milheeze.

Wat is Marialaan 4 in Milheeze waard?
Marialaan 4 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.528 (bandbreedte € 140.385 – € 178.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 4 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 4 in Milheeze is in oktober 2026 € 154.096 (bandbreedte € 146.391 – € 161.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 4 in Milheeze?
Voor Marialaan 4 adviseren wij een bod van € 165.151 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 4 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 4 in Milheeze bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 780 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 4 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 4 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 24.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 4 ligt rond € 159.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).