Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 9

5763BL Milheeze

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.814
+17,9%
[ € 636.956 – € 810.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.463[ € 670.190 – € 740.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.642[ € 705.040 – € 779.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 9 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.814 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.885Sinds september +1,4%
+€ 110.09912 maanden +17,9%
+€ 86.32312 mnd vs. NL +14,1%
Hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.814 voor Hof 9 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 9 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.814.

Verwachte verkoopprijs Hof 9
€ 742.642[ € 705.040 – € 779.254 ]
Verkoper houdt over€ 733.223−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.645+€ 17.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 9 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 9
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 705.463[ € 670.190 – € 740.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 606.795[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 9 adviseren wij in een bod van € 742.642, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.463 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.642+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.774+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 705.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 9 in Milheeze bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 723.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.814
Verwachte verkoopprijs€ 742.642
Verwachte vraagprijs€ 705.463
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.814 duidelijk in het hogere segment van Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 9 in Milheeze.

Wat is Hof 9 in Milheeze waard?
Hof 9 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.814 (bandbreedte € 636.956 – € 810.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 9 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Hof 9 in Milheeze is in oktober 2026 € 705.463 (bandbreedte € 670.190 – € 740.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 9 in Milheeze?
Voor Hof 9 adviseren wij een bod van € 742.642 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 9 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 9 in Milheeze bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 9 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 9 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 110.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hof 9 ligt rond € 723.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 9?
Huishoudens in de buurt van Hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).