Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Tuynen 37

5763CG Milheeze

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.313
+17,9%
[ € 240.515 – € 306.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.508[ € 251.283 – € 277.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.411[ € 268.119 – € 296.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Tuynen 37 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.313 (€ 1.571 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +1,4%
+€ 41.57312 maanden +17,9%
+€ 32.59512 mnd vs. NL +14,1%
Ter Tuynen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.313 voor Ter Tuynen 37 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Tuynen 37 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.411. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.313.

Verwachte verkoopprijs Ter Tuynen 37
€ 282.411[ € 268.119 – € 296.341 ]
Verkoper houdt over€ 278.054−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.209+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Tuynen 37 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Tuynen 37
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 264.508[ € 251.283 – € 277.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Tuynen 37 adviseren wij in een bod van € 282.411, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.508 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.313+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.411+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.532+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Tuynen 37 zal in bij een vraagprijs van € 264.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Tuynen 37 in Milheeze bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 273.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Tuynen 37

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.313
Verwachte verkoopprijs€ 282.411
Verwachte vraagprijs€ 264.508
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 12, 5763BL Milheeze
Hof 12
1915 · 240 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kerkeind 5, 5763BA Milheeze
Kerkeind 5
1999 · 241 m²
€ 771.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.313 is Ter Tuynen 37 een van de meer betaalbare woningen in Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Tuynen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Tuynen 37 in Milheeze.

Wat is Ter Tuynen 37 in Milheeze waard?
Ter Tuynen 37 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.313 (bandbreedte € 240.515 – € 306.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Tuynen 37 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Ter Tuynen 37 in Milheeze is in oktober 2026 € 264.508 (bandbreedte € 251.283 – € 277.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Tuynen 37 in Milheeze?
Voor Ter Tuynen 37 adviseren wij een bod van € 282.411 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Tuynen 37 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Tuynen 37 in Milheeze bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Tuynen 37 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Tuynen 37 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 41.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Tuynen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Ter Tuynen 37 ligt rond € 273.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Tuynen 37?
Huishoudens in de buurt van Ter Tuynen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).