Woningwaarde Roijendijk 10a

5451ND Mill

322 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.793

+3,8%

[ € 679.178 – € 864.408 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 752.923[ € 715.277 – € 790.569 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.136[ € 751.041 – € 830.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Roijendijk 10a in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.793 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.40612 maanden +3,8%+3,8%

€ -39412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Roijendijk 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.793 voor Roijendijk 10a in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roijendijk 10a in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.793.

Verwachte verkoopprijs Roijendijk 10a

€ 791.136[ € 751.041 – € 830.097 ]

Verkoper houdt over€ 781.184−€ 9.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.109+€ 17.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roijendijk 10a in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Roijendijk 10a

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 752.923[ € 715.277 – € 790.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roijendijk 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.136, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.923 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.793+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.136+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.693+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roijendijk 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 752.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roijendijk 10a in Mill bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 771.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.959/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774

OZB€ 61

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.959

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roijendijk 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.982 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.793

Verwachte verkoopprijs€ 791.136

Verwachte vraagprijs€ 752.923

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (17%)

E (8%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roijendijk 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 771.793 duidelijk in het hogere segment van Achterdijk-Roijendijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roijendijk 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roijendijk 10a in Mill.

Wat is Roijendijk 10a in Mill waard?

Roijendijk 10a in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.793 (bandbreedte € 679.178 – € 864.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roijendijk 10a in Mill?

De verwachte vraagprijs van Roijendijk 10a in Mill is in oktober 2026 € 752.923 (bandbreedte € 715.277 – € 790.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Roijendijk 10a in Mill?

Voor Roijendijk 10a adviseren wij een bod van € 791.136 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roijendijk 10a in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Roijendijk 10a in Mill bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roijendijk 10a in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roijendijk 10a in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roijendijk 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Roijendijk 10a ligt rond € 771.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roijendijk 10a?

Huishoudens in de buurt van Roijendijk 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).