Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 21a

5451NT Mill

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.931
+3,8%
[ € 410.019 – € 521.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.900[ € 429.305 – € 474.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.398[ € 455.922 – € 503.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 21a in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.931 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%
+€ 17.14912 maanden +3,8%
€ -23712 mnd vs. NL -0,1%
Kolkweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.931 voor Kolkweg 21a in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 21a in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.931.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 21a
€ 480.398[ € 455.922 – € 503.914 ]
Verkoper houdt over€ 473.864−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.156+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweg 21a in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweg 21a
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 451.900[ € 429.305 – € 474.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 21a adviseren wij in een bod van € 480.398, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.900 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.398+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 451.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 21a in Mill bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.931
Verwachte verkoopprijs€ 480.398
Verwachte vraagprijs€ 451.900
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 56, 5451NN Mill
Achterdijk 56
1985 · 257 m²
€ 701.431
Straatbeeld van Tongelaar 4, 5451HS Mill
Tongelaar 4
1722 · 418 m²
€ 554.355
Straatbeeld van Vaardijk 2, 5451NM Mill
Vaardijk 2
1945 · 244 m²
€ 730.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.931 is Kolkweg 21a een van de meer betaalbare woningen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 21a in Mill.

Wat is Kolkweg 21a in Mill waard?
Kolkweg 21a in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.931 (bandbreedte € 410.019 – € 521.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweg 21a in Mill?
De verwachte vraagprijs van Kolkweg 21a in Mill is in oktober 2026 € 451.900 (bandbreedte € 429.305 – € 474.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 21a in Mill?
Voor Kolkweg 21a adviseren wij een bod van € 480.398 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 21a in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 21a in Mill bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 21a in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 21a in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 21a ligt rond € 465.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).