Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 9

6566BB Millingen aan de Rijn

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.402
+4,3%
[ € 437.714 – € 557.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.300[ € 461.035 – € 509.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.806[ € 484.087 – € 535.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.402 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,3%
+€ 20.28612 maanden +4,3%
+€ 1.80212 mnd vs. NL +0,4%
Werfstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.402 voor Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.806. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.402.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 9
€ 509.806[ € 484.087 – € 535.043 ]
Verkoper houdt over€ 502.948−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.152+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 9
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 485.300[ € 461.035 – € 509.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.806, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.300 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.806+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.296+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.402
Verwachte verkoopprijs€ 509.806
Verwachte vraagprijs€ 485.300
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.402 ligt Werfstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn waard?
Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.402 (bandbreedte € 437.714 – € 557.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 485.300 (bandbreedte € 461.035 – € 509.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn?
Voor Werfstraat 9 adviseren wij een bod van € 509.806 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 9 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 9 ligt rond € 497.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.