Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Berghstraat 4

6566BE Millingen aan de Rijn

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.624
+4,3%
[ € 298.869 – € 380.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.788[ € 314.249 – € 347.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.696[ € 330.904 – € 365.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.624 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.85112 maanden +4,3%
+€ 1.23012 mnd vs. NL +0,4%
Graaf van Berghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.624 voor Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.696. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.624.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Berghstraat 4
€ 348.696[ € 330.904 – € 365.735 ]
Verkoper houdt over€ 343.610−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.820+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Berghstraat 4
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 330.788[ € 314.249 – € 347.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Berghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 348.696, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.788 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.624+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.696+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.131+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Berghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Berghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.624
Verwachte verkoopprijs€ 348.696
Verwachte vraagprijs€ 330.788
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Berghstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graaf van Berghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn waard?
Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.624 (bandbreedte € 298.869 – € 380.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 330.788 (bandbreedte € 314.249 – € 347.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn?
Voor Graaf van Berghstraat 4 adviseren wij een bod van € 348.696 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Berghstraat 4 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Berghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Berghstraat 4 ligt rond € 339.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Berghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Berghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.