Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenstraat 15

6566BG Millingen aan de Rijn

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.790
+4,3%
[ € 381.735 – € 485.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.695[ € 402.510 – € 444.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.125[ € 421.830 – € 466.234 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.790 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,3%
+€ 17.69212 maanden +4,3%
+€ 1.57212 mnd vs. NL +0,4%
van Lyndenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.790 voor van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.790.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenstraat 15
€ 444.125[ € 421.830 – € 466.234 ]
Verkoper houdt over€ 437.990−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.158+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenstraat 15
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 423.695[ € 402.510 – € 444.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 444.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.695 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.790
Verwachte verkoopprijs€ 444.125
Verwachte vraagprijs€ 423.695
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.790 zit van Lyndenstraat 15 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Lyndenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn.

Wat is van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn waard?
van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.790 (bandbreedte € 381.735 – € 485.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 423.695 (bandbreedte € 402.510 – € 444.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn?
Voor van Lyndenstraat 15 adviseren wij een bod van € 444.125 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenstraat 15 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenstraat 15 ligt rond € 433.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.