Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 38

6566CG Millingen aan de Rijn

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.264
+4,3%
[ € 368.952 – € 469.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.143[ € 388.686 – € 429.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.636[ € 407.732 – € 450.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.264 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.09912 maanden +4,3%
+€ 1.51912 mnd vs. NL +0,4%
Rijndijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.264 voor Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.264.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 38
€ 429.636[ € 407.732 – € 450.650 ]
Verkoper houdt over€ 423.660−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.379+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 38
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 409.143[ € 388.686 – € 429.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 38 adviseren wij in een bod van € 429.636, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.143 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.118+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 409.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.264
Verwachte verkoopprijs€ 429.636
Verwachte vraagprijs€ 409.143
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandsestraat 12, 6566DH Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 12
1933 · 180 m²
€ 546.542
Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Straatbeeld van Heerbaan 76, 6566ER Millingen aan de Rijn
Heerbaan 76
1921 · 204 m²
€ 663.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.264 zit Rijndijk 38 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn waard?
Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.264 (bandbreedte € 368.952 – € 469.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 409.143 (bandbreedte € 388.686 – € 429.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rijndijk 38 adviseren wij een bod van € 429.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 38 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 38 ligt rond € 419.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 38?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.