Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerhofweg 10

6566CM Millingen aan de Rijn

Te koop
181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.434
+3,3%
[ € 680.622 – € 866.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.298[ € 745.940 – € 824.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.434 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds mei +0,3%
+€ 24.95912 maanden +3,3%
€ -6.78112 mnd vs. NL -0,9%
Spijkerhofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.434 voor Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.434.

Verwachte verkoopprijs Spijkerhofweg 10
€ 792.298[ € 745.940 – € 824.460 ]
Verkoper houdt over€ 782.333−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.294+€ 17.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.333

Wat is de vraagprijs?

Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Vraagprijs Spijkerhofweg 10
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 610.286[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerhofweg 10 adviseren wij in een bod van € 792.298, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.434+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.298+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.913+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerhofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 773.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerhofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.434
Verwachte verkoopprijs€ 792.298
Vraagprijs€ 755.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerhofweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.434 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spijkerhofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn waard?
Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.434 (bandbreedte € 680.622 – € 866.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de vraagprijs van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn?
Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn?
Voor Spijkerhofweg 10 adviseren wij een bod van € 792.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerhofweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerhofweg 10 ligt rond € 773.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerhofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Spijkerhofweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.