Woningwaarde Spijkerhofweg 10

6566CM Millingen aan de Rijn

181 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 4.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.434

+4,3%

[ € 680.622 – € 866.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.298[ € 745.940 – € 824.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.434 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.54412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.80212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Spijkerhofweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.434 voor Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.434.

Verwachte verkoopprijs Spijkerhofweg 10

€ 792.298[ € 745.940 – € 824.460 ]

Verkoper houdt over€ 782.333−€ 9.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.294+€ 17.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerhofweg 10

Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.

€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]

Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West

€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerhofweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.298, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.434+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.298+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 831.913+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerhofweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 773.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerhofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.434

Verwachte verkoopprijs€ 792.298

Verwachte vraagprijs€ 755.000

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→

PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (23%)

C (20%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerhofweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.434 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkerhofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn waard?

Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.434 (bandbreedte € 680.622 – € 866.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn?

De verwachte vraagprijs van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 755.000 (bandbreedte € 717.250 – € 792.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn?

Voor Spijkerhofweg 10 adviseren wij een bod van € 792.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spijkerhofweg 10 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerhofweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerhofweg 10 ligt rond € 773.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spijkerhofweg 10?

Huishoudens in de buurt van Spijkerhofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.