Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 179

6566EK Millingen aan de Rijn

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.381
+4,3%
[ € 302.175 – € 384.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.573[ € 319.744 – € 353.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.593[ € 337.010 – € 372.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.381 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.00412 maanden +4,3%
+€ 1.24412 mnd vs. NL +0,4%
Heerbaan 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.381 voor Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.381.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 179
€ 351.593[ € 337.010 – € 372.486 ]
Verkoper houdt over€ 346.475−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.775+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 179
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 336.573[ € 319.744 – € 353.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 179 adviseren wij in een bod van € 351.593, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.573 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.593+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.173+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 179 zal in bij een vraagprijs van € 336.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 343.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 179

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.381
Verwachte verkoopprijs€ 351.593
Verwachte vraagprijs€ 336.573
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandsestraat 12, 6566DH Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 12
1933 · 180 m²
€ 546.542
Straatbeeld van Zeelandsestraat 59, 6566DG Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 59
1951 · 193 m²
€ 477.111
Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.381 is Heerbaan 179 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn waard?
Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.381 (bandbreedte € 302.175 – € 384.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 336.573 (bandbreedte € 319.744 – € 353.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn?
Voor Heerbaan 179 adviseren wij een bod van € 351.593 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 179 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 179 ligt rond € 343.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 179?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.