Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 10

6566EN Millingen aan de Rijn

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.094
+4,3%
[ € 493.763 – € 628.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.111[ € 546.630 – € 604.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.094 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,3%
+€ 22.88412 maanden +4,3%
+€ 2.03312 mnd vs. NL +0,4%
Heerbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.094 voor Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.111. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 561.094.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 10
€ 576.111[ € 546.630 – € 604.170 ]
Verkoper houdt over€ 568.524−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.783+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.524

Wat is de vraagprijs?

Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Heerbaan 10
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 10 adviseren wij in een bod van € 576.111, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.111+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.917+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 561.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.094
Verwachte verkoopprijs€ 576.111
Vraagprijs€ 548.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Straatbeeld van Heerbaan 76, 6566ER Millingen aan de Rijn
Heerbaan 76
1921 · 204 m²
€ 663.169
Straatbeeld van Zeelandsestraat 12, 6566DH Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 12
1933 · 180 m²
€ 546.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerbaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.094 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn waard?
Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.094 (bandbreedte € 493.763 – € 628.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de vraagprijs van Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn?
Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn?
Voor Heerbaan 10 adviseren wij een bod van € 576.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 10 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 10 ligt rond € 561.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.