Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 138

6566EV Millingen aan de Rijn

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.758
+4,3%
[ € 428.347 – € 545.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.630[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.758 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,3%
+€ 19.85212 maanden +4,3%
+€ 1.76312 mnd vs. NL +0,4%
Heerbaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.758 voor Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.758.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 138
€ 498.630[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 491.895−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.753+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 138
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 138 adviseren wij in een bod van € 498.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.562+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.758
Verwachte verkoopprijs€ 498.630
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.758 ligt Heerbaan 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn waard?
Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.758 (bandbreedte € 428.347 – € 545.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn?
Voor Heerbaan 138 adviseren wij een bod van € 498.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 138 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 138 ligt rond € 486.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 138?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.