Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelstraat 44

6566XT Millingen aan de Rijn

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1702Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.409
+3,3%
[ € 617.240 – € 785.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.848[ € 679.423 – € 750.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.409 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds mei +0,3%
+€ 22.63512 maanden +3,3%
€ -6.14912 mnd vs. NL -0,9%
Ruijsdaelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.409 voor Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.848. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 701.409.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelstraat 44
€ 717.848[ € 679.423 – € 750.941 ]
Verkoper houdt over€ 708.702−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.355+€ 16.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.702

Wat is de vraagprijs?

Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Vraagprijs Ruijsdaelstraat 44
Onder gem. in Millingen aan de RijnBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Millingen aan de Rijn
€ 580.364[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 717.848, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.409+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.848+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.740+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 701.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1702
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.409
Verwachte verkoopprijs€ 717.848
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 475.795
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 336.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijsdaelstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.409 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn waard?
Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.409 (bandbreedte € 617.240 – € 785.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn?
Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn?
Voor Ruijsdaelstraat 44 adviseren wij een bod van € 717.848 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelstraat 44 ligt rond € 701.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.