Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 31

6566XW Millingen aan de Rijn

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.653
+4,3%
[ € 259.295 – € 330.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.071[ € 272.717 – € 301.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.436[ € 287.171 – € 317.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.653 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%
+€ 12.01712 maanden +4,3%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,4%
Rembrandtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.653 voor Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.436. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.653.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 31
€ 302.436[ € 287.171 – € 317.401 ]
Verkoper houdt over€ 297.859−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.635+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 31
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 287.071[ € 272.717 – € 301.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 302.436, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.071 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.436+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.558+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 287.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.653
Verwachte verkoopprijs€ 302.436
Verwachte vraagprijs€ 287.071
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Straatbeeld van Heerbaan 76, 6566ER Millingen aan de Rijn
Heerbaan 76
1921 · 204 m²
€ 663.169
Straatbeeld van Zeelandsestraat 12, 6566DH Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 12
1933 · 180 m²
€ 546.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.653 is Rembrandtstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn waard?
Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.653 (bandbreedte € 259.295 – € 330.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 287.071 (bandbreedte € 272.717 – € 301.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij een bod van € 302.436 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 31 ligt rond € 294.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.