Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbroek 31

6596DA Milsbeek

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.316
+3,1%
[ € 725.398 – € 923.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.115[ € 774.359 – € 855.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.620[ € 792.169 – € 875.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbroek 31 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.316 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,3%
+€ 24.86412 maanden +3,1%
€ -6.10812 mnd vs. NL -0,8%
Rozenbroek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.316 voor Rozenbroek 31 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbroek 31 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.620. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 824.316.

Verwachte verkoopprijs Rozenbroek 31
€ 833.620[ € 792.169 – € 875.556 ]
Verkoper houdt over€ 823.200−€ 10.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.442+€ 18.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbroek 31 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbroek 31
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 815.115[ € 774.359 – € 855.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbroek 31 adviseren wij in een bod van € 833.620, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 815.115 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.316+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.620+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.301+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbroek 31 zal in bij een vraagprijs van € 815.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbroek 31 in Milsbeek bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 824.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbroek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.316
Verwachte verkoopprijs€ 833.620
Verwachte vraagprijs€ 815.115
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 44, 6596BX Milsbeek
Heiveld 44
2009 · 270 m²
€ 924.260
Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Straatbeeld van Bloemenstraat 15a, 6596DS Milsbeek
Bloemenstraat 15a
2005 · 276 m²
€ 706.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenbroek 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.316 duidelijk in het hogere segment van Milsbeek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenbroek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbroek 31 in Milsbeek.

Wat is Rozenbroek 31 in Milsbeek waard?
Rozenbroek 31 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.316 (bandbreedte € 725.398 – € 923.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbroek 31 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Rozenbroek 31 in Milsbeek is in oktober 2026 € 815.115 (bandbreedte € 774.359 – € 855.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbroek 31 in Milsbeek?
Voor Rozenbroek 31 adviseren wij een bod van € 833.620 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbroek 31 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbroek 31 in Milsbeek bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbroek 31 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbroek 31 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbroek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbroek 31 ligt rond € 824.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbroek 31?
Huishoudens in de buurt van Rozenbroek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.