Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbroek 6

6596DA Milsbeek

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.732
+3,1%
[ € 426.564 – € 542.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.396[ € 451.626 – € 499.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.251[ € 469.239 – € 518.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbroek 6 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.732 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.62112 maanden +3,1%
€ -3.59212 mnd vs. NL -0,8%
Rozenbroek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.732 voor Rozenbroek 6 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbroek 6 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.732.

Verwachte verkoopprijs Rozenbroek 6
€ 494.251[ € 469.239 – € 518.633 ]
Verkoper houdt over€ 487.564−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.286+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbroek 6 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbroek 6
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 475.396[ € 451.626 – € 499.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbroek 6 adviseren wij in een bod van € 494.251, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.396 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.732+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.251+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.964+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbroek 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbroek 6 in Milsbeek bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbroek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.732
Verwachte verkoopprijs€ 494.251
Verwachte vraagprijs€ 475.396
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 25, 6596AD Milsbeek
Zwarteweg 25
1968 · 151 m²
€ 447.646
Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Straatbeeld van Kerkstraat 50, 6596AM Milsbeek
Kerkstraat 50
1954 · 90 m²
€ 360.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.732 zit Rozenbroek 6 in het middensegment van Milsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenbroek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbroek 6 in Milsbeek.

Wat is Rozenbroek 6 in Milsbeek waard?
Rozenbroek 6 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.732 (bandbreedte € 426.564 – € 542.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbroek 6 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Rozenbroek 6 in Milsbeek is in oktober 2026 € 475.396 (bandbreedte € 451.626 – € 499.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbroek 6 in Milsbeek?
Voor Rozenbroek 6 adviseren wij een bod van € 494.251 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbroek 6 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbroek 6 in Milsbeek bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbroek 6 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbroek 6 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbroek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbroek 6 ligt rond € 484.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbroek 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenbroek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.