Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebaan 48

6596DG Milsbeek

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.040
+2,2%
[ € 464.675 – € 591.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.500[ € 492.575 – € 544.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.140[ € 511.785 – € 565.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebaan 48 in Milsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.040 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds mei +0,3%
+€ 11.38612 maanden +2,2%
€ -10.52312 mnd vs. NL -2,0%
Oudebaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.040 voor Oudebaan 48 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebaan 48 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.040.

Verwachte verkoopprijs Oudebaan 48
€ 538.140[ € 511.785 – € 565.658 ]
Verkoper houdt over€ 530.970−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.053+€ 12.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.970

Wat is de vraagprijs?

Oudebaan 48 in Milsbeek staat in te koop voor € 518.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Vraagprijs Oudebaan 48
Onder gem. in MilsbeekBoven gem.
€ 518.500[ € 492.575 – € 544.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Milsbeek
€ 841.929[ € 515.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebaan 48 adviseren wij in een bod van € 538.140, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 518.500 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.040+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.140+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.047+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 518.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebaan 48 in Milsbeek bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 528.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.040
Verwachte verkoopprijs€ 538.140
Vraagprijs€ 518.500
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 417.292
Straatbeeld van Rijksweg 6, 6596AB Milsbeek
Rijksweg 6
1976 · 199 m²
€ 522.060
Straatbeeld van Steenweg 6, 6596DX Milsbeek
Steenweg 6
1980 · 169 m²
€ 648.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.040 ligt Oudebaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Milsbeek. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudebaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebaan 48 in Milsbeek.

Wat is Oudebaan 48 in Milsbeek waard?
Oudebaan 48 in Milsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.040 (bandbreedte € 464.675 – € 591.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de vraagprijs van Oudebaan 48 in Milsbeek?
Oudebaan 48 in Milsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 518.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebaan 48 in Milsbeek?
Voor Oudebaan 48 adviseren wij een bod van € 538.140 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebaan 48 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebaan 48 in Milsbeek bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebaan 48 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebaan 48 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oudebaan 48 ligt rond € 528.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebaan 48?
Huishoudens in de buurt van Oudebaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.