Huiswaardemeter

Woningwaarde de Opfeart 8A

9047KW Minnertsga

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.905
+5,8%
[ € 312.316 – € 397.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.075[ € 329.721 – € 364.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.913[ € 344.558 – € 380.828 ]

Wat is mijn huis waard?

de Opfeart 8A in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.905 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.51312 maanden +5,8%
+€ 6.52012 mnd vs. NL +1,9%
de Opfeart 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.905 voor de Opfeart 8A in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Opfeart 8A in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.905.

Verwachte verkoopprijs de Opfeart 8A
€ 362.913[ € 344.558 – € 380.828 ]
Verkoper houdt over€ 357.671−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.321+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Opfeart 8A in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Verwachte vraagprijs de Opfeart 8A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 347.075[ € 329.721 – € 364.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.685[ € 1.601 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Opfeart 8A adviseren wij in een bod van € 362.913, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.075 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.905+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.913+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.059+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Opfeart 8A zal in bij een vraagprijs van € 347.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Opfeart 8A in Minnertsga bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 354.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Opfeart 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.905
Verwachte verkoopprijs€ 362.913
Verwachte vraagprijs€ 347.075
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Bedrijventerrein Boskdykje
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Bedrijventerrein Boskdykje besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (29%)
B (57%)
D (14%)

Wonen in Minnertsga Bedrijventerrein Boskdykje

Minnertsga Bedrijventerrein Boskdykje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van de Opfeart 8A bedraagt € 354.905. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Opfeart 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Opfeart 8A in Minnertsga.

Wat is de Opfeart 8A in Minnertsga waard?
de Opfeart 8A in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.905 (bandbreedte € 312.316 – € 397.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Bedrijventerrein Boskdykje.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Opfeart 8A in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van de Opfeart 8A in Minnertsga is in oktober 2026 € 347.075 (bandbreedte € 329.721 – € 364.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op de Opfeart 8A in Minnertsga?
Voor de Opfeart 8A adviseren wij een bod van € 362.913 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Opfeart 8A in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van de Opfeart 8A in Minnertsga bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Opfeart 8A in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Opfeart 8A in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van de Opfeart 8A?
Huishoudens in de buurt van de Opfeart 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).