Huiswaardemeter

Woningwaarde De Feartswâl 12

9047LA Minnertsga

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.610
+5,8%
[ € 394.777 – € 502.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.474[ € 417.500 – € 461.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.935[ € 435.035 – € 480.829 ]

Wat is mijn huis waard?

De Feartswâl 12 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.610 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.66612 maanden +5,8%
+€ 8.24212 mnd vs. NL +1,9%
De Feartswâl 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.610 voor De Feartswâl 12 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Feartswâl 12 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.935. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.610.

Verwachte verkoopprijs De Feartswâl 12
€ 457.935[ € 435.035 – € 480.829 ]
Verkoper houdt over€ 451.648−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.244+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Feartswâl 12 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs De Feartswâl 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 439.474[ € 417.500 – € 461.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Feartswâl 12 adviseren wij in een bod van € 457.935, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.474 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.610+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.935+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.832+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Feartswâl 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Feartswâl 12 in Minnertsga bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 448.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Feartswâl 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.610
Verwachte verkoopprijs€ 457.935
Verwachte vraagprijs€ 439.474
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Feartswâl 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.610 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Feartswâl 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Feartswâl 12 in Minnertsga.

Wat is De Feartswâl 12 in Minnertsga waard?
De Feartswâl 12 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.610 (bandbreedte € 394.777 – € 502.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Feartswâl 12 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van De Feartswâl 12 in Minnertsga is in oktober 2026 € 439.474 (bandbreedte € 417.500 – € 461.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op De Feartswâl 12 in Minnertsga?
Voor De Feartswâl 12 adviseren wij een bod van € 457.935 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Feartswâl 12 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van De Feartswâl 12 in Minnertsga bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Feartswâl 12 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Feartswâl 12 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Feartswâl 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van De Feartswâl 12 ligt rond € 448.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Feartswâl 12?
Huishoudens in de buurt van De Feartswâl 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.