Huiswaardemeter

Woningwaarde De Feartswâl 7

9047LA Minnertsga

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.186
+4,9%
[ € 360.084 – € 458.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.750[ € 378.813 – € 418.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.581[ € 394.723 – € 436.273 ]

Wat is mijn huis waard?

De Feartswâl 7 in Minnertsga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.186 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,5%
+€ 19.06112 maanden +4,9%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +0,6%
De Feartswâl 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.186 voor De Feartswâl 7 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Feartswâl 7 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.581. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 409.186.

Verwachte verkoopprijs De Feartswâl 7
€ 418.581[ € 394.723 – € 436.273 ]
Verkoper houdt over€ 412.727−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.103+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.727

Wat is de vraagprijs?

De Feartswâl 7 in Minnertsga staat in te koop voor € 398.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs De Feartswâl 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 398.750[ € 378.813 – € 418.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Feartswâl 7 adviseren wij in een bod van € 418.581, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.750 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.186+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.581+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.510+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Feartswâl 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Feartswâl 7 in Minnertsga bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 409.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Feartswâl 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.186
Verwachte verkoopprijs€ 418.581
Vraagprijs€ 398.750
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 264.608
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 343.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Feartswâl 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.186 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Feartswâl 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Feartswâl 7 in Minnertsga.

Wat is De Feartswâl 7 in Minnertsga waard?
De Feartswâl 7 in Minnertsga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.186 (bandbreedte € 360.084 – € 458.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Feartswâl 7 in Minnertsga?
De Feartswâl 7 in Minnertsga staat in juni 2026 te koop voor € 398.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op De Feartswâl 7 in Minnertsga?
Voor De Feartswâl 7 adviseren wij een bod van € 418.581 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Feartswâl 7 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van De Feartswâl 7 in Minnertsga bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Feartswâl 7 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Feartswâl 7 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Feartswâl 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van De Feartswâl 7 ligt rond € 409.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Feartswâl 7?
Huishoudens in de buurt van De Feartswâl 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.