Huiswaardemeter

Woningwaarde it String 10

9047LB Minnertsga

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.905
+5,8%
[ € 351.916 – € 447.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.776[ € 371.237 – € 410.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.248[ € 388.685 – € 429.600 ]

Wat is mijn huis waard?

it String 10 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.905 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.98812 maanden +5,8%
+€ 7.34712 mnd vs. NL +1,9%
it String 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.905 voor it String 10 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it String 10 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.248. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.905.

Verwachte verkoopprijs it String 10
€ 409.248[ € 388.685 – € 429.600 ]
Verkoper houdt over€ 403.496−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.583+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

it String 10 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs it String 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 390.776[ € 371.237 – € 410.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it String 10 adviseren wij in een bod van € 409.248, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.776 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.905+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.248+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.710+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it String 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it String 10 in Minnertsga bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 399.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over it String 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.905
Verwachte verkoopprijs€ 409.248
Verwachte vraagprijs€ 390.776
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it String 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.905 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over it String 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it String 10 in Minnertsga.

Wat is it String 10 in Minnertsga waard?
it String 10 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.905 (bandbreedte € 351.916 – € 447.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van it String 10 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van it String 10 in Minnertsga is in oktober 2026 € 390.776 (bandbreedte € 371.237 – € 410.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op it String 10 in Minnertsga?
Voor it String 10 adviseren wij een bod van € 409.248 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it String 10 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van it String 10 in Minnertsga bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it String 10 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it String 10 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it String 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van it String 10 ligt rond € 399.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it String 10?
Huishoudens in de buurt van it String 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.