Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedleane 2D

9047VM Minnertsga

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.654
+5,8%
[ € 305.936 – € 389.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.481[ € 337.535 – € 373.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedleane 2D in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.654 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,5%
+€ 19.11512 maanden +5,8%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +1,9%
Miedleane 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.654 voor Miedleane 2D in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedleane 2D in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.654.

Verwachte verkoopprijs Miedleane 2D
€ 355.481[ € 337.535 – € 373.065 ]
Verkoper houdt over€ 350.321−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.741+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedleane 2D in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Miedleane 2D
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedleane 2D adviseren wij in een bod van € 355.481, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.654+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.481+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.255+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedleane 2D zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedleane 2D in Minnertsga bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 347.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedleane 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.654
Verwachte verkoopprijs€ 355.481
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.654 ligt Miedleane 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Miedleane 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedleane 2D in Minnertsga.

Wat is Miedleane 2D in Minnertsga waard?
Miedleane 2D in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.654 (bandbreedte € 305.936 – € 389.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedleane 2D in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Miedleane 2D in Minnertsga is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedleane 2D in Minnertsga?
Voor Miedleane 2D adviseren wij een bod van € 355.481 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedleane 2D in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Miedleane 2D in Minnertsga bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedleane 2D in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedleane 2D in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedleane 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Miedleane 2D ligt rond € 347.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedleane 2D?
Huishoudens in de buurt van Miedleane 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.