Huiswaardemeter

Woningwaarde Skipfeartsein 4B

9123JS Mitselwier

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.717
+4,9%
[ € 174.871 – € 222.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.022[ € 184.321 – € 203.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.526[ € 193.168 – € 213.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Skipfeartsein 4B in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.717 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,4%
+€ 9.22412 maanden +4,9%
+€ 1.88312 mnd vs. NL +1,0%
Skipfeartsein 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.717 voor Skipfeartsein 4B in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skipfeartsein 4B in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.717.

Verwachte verkoopprijs Skipfeartsein 4B
€ 203.526[ € 193.168 – € 213.502 ]
Verkoper houdt over€ 200.037−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.747+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skipfeartsein 4B in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Skipfeartsein 4B
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 194.022[ € 184.321 – € 203.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skipfeartsein 4B adviseren wij in een bod van € 203.526, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.022 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.526+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skipfeartsein 4B zal in bij een vraagprijs van € 194.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skipfeartsein 4B in Mitselwier bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 198.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skipfeartsein 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.717
Verwachte verkoopprijs€ 203.526
Verwachte vraagprijs€ 194.022
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 6-10, 9123JZ Mitselwier
Stasjonswei 6-10
2002 · 77 m²
€ 181.634
Straatbeeld van Stasjonswei 6-14, 9123JZ Mitselwier
Stasjonswei 6-14
2002 · 77 m²
€ 215.069
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.717 is Skipfeartsein 4B een van de meer betaalbare woningen in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skipfeartsein 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skipfeartsein 4B in Mitselwier.

Wat is Skipfeartsein 4B in Mitselwier waard?
Skipfeartsein 4B in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.717 (bandbreedte € 174.871 – € 222.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skipfeartsein 4B in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Skipfeartsein 4B in Mitselwier is in oktober 2026 € 194.022 (bandbreedte € 184.321 – € 203.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Skipfeartsein 4B in Mitselwier?
Voor Skipfeartsein 4B adviseren wij een bod van € 203.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skipfeartsein 4B in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Skipfeartsein 4B in Mitselwier bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skipfeartsein 4B in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skipfeartsein 4B in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skipfeartsein 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skipfeartsein 4B ligt rond € 198.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skipfeartsein 4B?
Huishoudens in de buurt van Skipfeartsein 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.