Huiswaardemeter

Woningwaarde It Skûtsje 13

9123KL Mitselwier

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.916
+4,9%
[ € 267.446 – € 340.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.298[ € 282.433 – € 312.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.682[ € 295.142 – € 326.210 ]

Wat is mijn huis waard?

It Skûtsje 13 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.916 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,4%
+€ 14.10712 maanden +4,9%
+€ 2.87912 mnd vs. NL +1,0%
It Skûtsje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.916 voor It Skûtsje 13 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Skûtsje 13 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.916.

Verwachte verkoopprijs It Skûtsje 13
€ 310.682[ € 295.142 – € 326.210 ]
Verkoper houdt over€ 306.014−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.046+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Skûtsje 13 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs It Skûtsje 13
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 297.298[ € 282.433 – € 312.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Skûtsje 13 adviseren wij in een bod van € 310.682, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.298 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.682+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Skûtsje 13 zal in bij een vraagprijs van € 297.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Skûtsje 13 in Mitselwier bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 303.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Skûtsje 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.916
Verwachte verkoopprijs€ 310.682
Verwachte vraagprijs€ 297.298
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van Stasjonswei 6-10, 9123JZ Mitselwier
Stasjonswei 6-10
2002 · 77 m²
€ 181.634
Straatbeeld van Stasjonswei 6-14, 9123JZ Mitselwier
Stasjonswei 6-14
2002 · 77 m²
€ 215.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.916 ligt It Skûtsje 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Skûtsje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Skûtsje 13 in Mitselwier.

Wat is It Skûtsje 13 in Mitselwier waard?
It Skûtsje 13 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.916 (bandbreedte € 267.446 – € 340.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Skûtsje 13 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van It Skûtsje 13 in Mitselwier is in oktober 2026 € 297.298 (bandbreedte € 282.433 – € 312.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op It Skûtsje 13 in Mitselwier?
Voor It Skûtsje 13 adviseren wij een bod van € 310.682 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Skûtsje 13 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van It Skûtsje 13 in Mitselwier bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Skûtsje 13 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Skûtsje 13 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Skûtsje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van It Skûtsje 13 ligt rond € 303.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Skûtsje 13?
Huishoudens in de buurt van It Skûtsje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.