Huiswaardemeter

Woningwaarde It Skûtsje 5

9123KL Mitselwier

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.183
+4,9%
[ € 346.001 – € 440.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.564[ € 365.336 – € 403.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.995[ € 381.776 – € 421.963 ]

Wat is mijn huis waard?

It Skûtsje 5 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.183 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.25112 maanden +4,9%
+€ 3.72612 mnd vs. NL +1,0%
It Skûtsje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.183 voor It Skûtsje 5 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Skûtsje 5 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.183.

Verwachte verkoopprijs It Skûtsje 5
€ 401.995[ € 381.776 – € 421.963 ]
Verkoper houdt over€ 396.323−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.185+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Skûtsje 5 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs It Skûtsje 5
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 384.564[ € 365.336 – € 403.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Skûtsje 5 adviseren wij in een bod van € 401.995, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.564 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.183+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.995+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.095+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Skûtsje 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Skûtsje 5 in Mitselwier bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Skûtsje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.183
Verwachte verkoopprijs€ 401.995
Verwachte vraagprijs€ 384.564
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van Stasjonswei 6-10, 9123JZ Mitselwier
Stasjonswei 6-10
2002 · 77 m²
€ 181.634
Straatbeeld van Stasjonswei 6-14, 9123JZ Mitselwier
Stasjonswei 6-14
2002 · 77 m²
€ 215.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Skûtsje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.183 duidelijk in het hogere segment van Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Skûtsje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Skûtsje 5 in Mitselwier.

Wat is It Skûtsje 5 in Mitselwier waard?
It Skûtsje 5 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.183 (bandbreedte € 346.001 – € 440.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Skûtsje 5 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van It Skûtsje 5 in Mitselwier is in oktober 2026 € 384.564 (bandbreedte € 365.336 – € 403.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op It Skûtsje 5 in Mitselwier?
Voor It Skûtsje 5 adviseren wij een bod van € 401.995 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Skûtsje 5 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van It Skûtsje 5 in Mitselwier bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Skûtsje 5 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Skûtsje 5 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Skûtsje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van It Skûtsje 5 ligt rond € 393.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Skûtsje 5?
Huishoudens in de buurt van It Skûtsje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.