Huiswaardemeter

Woningwaarde Keechsdyk 18

9135DD Moarre

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.838
+4,9%
[ € 201.377 – € 256.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.420[ € 212.249 – € 234.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.387[ € 222.649 – € 246.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Keechsdyk 18 in Moarre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.838 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,4%
+€ 10.62212 maanden +4,9%
+€ 2.16812 mnd vs. NL +1,0%
Keechsdyk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.838 voor Keechsdyk 18 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keechsdyk 18 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.838.

Verwachte verkoopprijs Keechsdyk 18
€ 234.387[ € 222.649 – € 246.086 ]
Verkoper houdt over€ 230.559−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.225+€ 6.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keechsdyk 18 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Keechsdyk 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 223.420[ € 212.249 – € 234.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keechsdyk 18 adviseren wij in een bod van € 234.387, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.420 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.387+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keechsdyk 18 zal in bij een vraagprijs van € 223.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keechsdyk 18 in Moarre bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keechsdyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.838
Verwachte verkoopprijs€ 234.387
Verwachte vraagprijs€ 223.420
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Morra
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Morra besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmahorn 26, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 26
1870 · 156 m²
€ 320.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.838 is Keechsdyk 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Morra. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keechsdyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keechsdyk 18 in Moarre.

Wat is Keechsdyk 18 in Moarre waard?
Keechsdyk 18 in Moarre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.838 (bandbreedte € 201.377 – € 256.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keechsdyk 18 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Keechsdyk 18 in Moarre is in oktober 2026 € 223.420 (bandbreedte € 212.249 – € 234.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Keechsdyk 18 in Moarre?
Voor Keechsdyk 18 adviseren wij een bod van € 234.387 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keechsdyk 18 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Keechsdyk 18 in Moarre bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keechsdyk 18 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keechsdyk 18 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keechsdyk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Morra is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Keechsdyk 18 ligt rond € 228.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keechsdyk 18?
Huishoudens in de buurt van Keechsdyk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Morra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.