Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 4

4781AB Moerdijk

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.726
+14,8%
[ € 204.799 – € 260.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.938[ € 213.691 – € 236.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.784[ € 228.436 – € 252.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 4 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.726 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +1,2%
+€ 29.96912 maanden +14,8%
+€ 22.11412 mnd vs. NL +10,9%
Visserstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.726 voor Visserstraat 4 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 4 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.784. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.726.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 4
€ 240.784[ € 228.436 – € 252.482 ]
Verkoper houdt over€ 236.885−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.750+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 4 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 4
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 224.938[ € 213.691 – € 236.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 4 adviseren wij in een bod van € 240.784, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.938 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.784+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.823+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 224.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 4 in Moerdijk bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 232.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.726
Verwachte verkoopprijs€ 240.784
Verwachte vraagprijs€ 224.938
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.726 is Visserstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 4 in Moerdijk.

Wat is Visserstraat 4 in Moerdijk waard?
Visserstraat 4 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.726 (bandbreedte € 204.799 – € 260.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 4 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 4 in Moerdijk is in oktober 2026 € 224.938 (bandbreedte € 213.691 – € 236.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 4 in Moerdijk?
Voor Visserstraat 4 adviseren wij een bod van € 240.784 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 4 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 4 in Moerdijk bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 4 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 4 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 29.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 4 ligt rond € 232.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).