Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 6

4781AV Moerdijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.106
+14,8%
[ € 264.093 – € 336.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.913[ € 276.367 – € 305.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.589[ € 293.778 – € 324.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.106 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +1,2%
+€ 38.64612 maanden +14,8%
+€ 28.51712 mnd vs. NL +10,9%
Klaverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.106 voor Klaverstraat 6 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 6 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.106.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 6
€ 309.589[ € 293.778 – € 324.703 ]
Verkoper houdt over€ 304.934−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.931+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 6 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 6
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 290.913[ € 276.367 – € 305.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 309.589, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.913 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.589+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.068+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 6 in Moerdijk bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 300.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.106
Verwachte verkoopprijs€ 309.589
Verwachte vraagprijs€ 290.913
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.106 is Klaverstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 6 in Moerdijk.

Wat is Klaverstraat 6 in Moerdijk waard?
Klaverstraat 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.106 (bandbreedte € 264.093 – € 336.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 6 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 6 in Moerdijk is in oktober 2026 € 290.913 (bandbreedte € 276.367 – € 305.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 6 in Moerdijk?
Voor Klaverstraat 6 adviseren wij een bod van € 309.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 6 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 6 in Moerdijk bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 6 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 6 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 6 ligt rond € 300.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).