Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lombartsstraat 6

4781AW Moerdijk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.783
+14,8%
[ € 258.529 – € 329.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.677[ € 270.443 – € 298.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.180[ € 287.751 – € 318.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.783 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +1,2%
+€ 37.83212 maanden +14,8%
+€ 27.91612 mnd vs. NL +10,9%
Pastoor Lombartsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.783 voor Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.783.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lombartsstraat 6
€ 303.180[ € 287.751 – € 318.041 ]
Verkoper houdt over€ 298.595−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.394+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lombartsstraat 6
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 284.677[ € 270.443 – € 298.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lombartsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 303.180, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.677 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.783+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.180+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.339+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lombartsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lombartsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.783
Verwachte verkoopprijs€ 303.180
Verwachte vraagprijs€ 284.677
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.783 is Pastoor Lombartsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lombartsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk.

Wat is Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk waard?
Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.783 (bandbreedte € 258.529 – € 329.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk is in oktober 2026 € 284.677 (bandbreedte € 270.443 – € 298.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk?
Voor Pastoor Lombartsstraat 6 adviseren wij een bod van € 303.180 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lombartsstraat 6 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lombartsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lombartsstraat 6 ligt rond € 293.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lombartsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lombartsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).