Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Mattheestraat 13

4781AX Moerdijk

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.061
+14,8%
[ € 308.934 – € 393.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.130[ € 323.124 – € 357.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.343[ € 343.804 – € 379.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.061 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +1,2%
+€ 45.20812 maanden +14,8%
+€ 33.35912 mnd vs. NL +10,9%
Wethouder Mattheestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.061 voor Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.343. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.061.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Mattheestraat 13
€ 362.343[ € 343.804 – € 379.994 ]
Verkoper houdt over€ 357.107−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.740+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Mattheestraat 13
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 340.130[ € 323.124 – € 357.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Mattheestraat 13 adviseren wij in een bod van € 362.343, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.130 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.343+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.460+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Mattheestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Mattheestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.061
Verwachte verkoopprijs€ 362.343
Verwachte vraagprijs€ 340.130
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Mattheestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerdijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Mattheestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk.

Wat is Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk waard?
Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.061 (bandbreedte € 308.934 – € 393.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk is in oktober 2026 € 340.130 (bandbreedte € 323.124 – € 357.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk?
Voor Wethouder Mattheestraat 13 adviseren wij een bod van € 362.343 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Mattheestraat 13 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Mattheestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Mattheestraat 13 ligt rond € 351.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Mattheestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Mattheestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).