Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintweg 23b

4782AC Moerdijk

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.330
+14,8%
[ € 415.650 – € 529.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.812[ € 435.871 – € 481.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.246[ € 461.587 – € 510.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 23b in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.330 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,2%
+€ 60.82412 maanden +14,8%
+€ 44.88212 mnd vs. NL +10,9%
Grintweg 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.330 voor Grintweg 23b in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 23b in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.246. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.330.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 23b
€ 486.246[ € 461.587 – € 510.176 ]
Verkoper houdt over€ 479.647−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.121+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 23b in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 23b
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 458.812[ € 435.871 – € 481.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 23b adviseren wij in een bod van € 486.246, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.812 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.246+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.558+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 23b zal in bij een vraagprijs van € 458.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 23b in Moerdijk bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.330
Verwachte verkoopprijs€ 486.246
Verwachte vraagprijs€ 458.812
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 109, 4781AN Moerdijk
Steenweg 109
1950 · 141 m²
€ 445.694
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.330 ligt Grintweg 23b een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grintweg 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 23b in Moerdijk.

Wat is Grintweg 23b in Moerdijk waard?
Grintweg 23b in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.330 (bandbreedte € 415.650 – € 529.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 23b in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 23b in Moerdijk is in oktober 2026 € 458.812 (bandbreedte € 435.871 – € 481.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 23b in Moerdijk?
Voor Grintweg 23b adviseren wij een bod van € 486.246 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 23b in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 23b in Moerdijk bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 23b in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 23b in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 23b ligt rond € 472.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 23b?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).