Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 16

4782AH Moerdijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.387
+14,8%
[ € 274.021 – € 348.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.819[ € 286.728 – € 316.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.258[ € 304.792 – € 336.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 16 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.387 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +1,2%
+€ 40.09912 maanden +14,8%
+€ 29.58912 mnd vs. NL +10,9%
Margrietstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.387 voor Margrietstraat 16 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 16 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.258. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.387.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 16
€ 321.258[ € 304.792 – € 336.875 ]
Verkoper houdt over€ 316.474−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.833+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 16 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 16
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 301.819[ € 286.728 – € 316.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij in een bod van € 321.258, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.819 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.258+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.321+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 16 in Moerdijk bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.387
Verwachte verkoopprijs€ 321.258
Verwachte vraagprijs€ 301.819
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.387 is Margrietstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 16 in Moerdijk.

Wat is Margrietstraat 16 in Moerdijk waard?
Margrietstraat 16 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.387 (bandbreedte € 274.021 – € 348.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Moerdijk is in oktober 2026 € 301.819 (bandbreedte € 286.728 – € 316.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 16 in Moerdijk?
Voor Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 321.258 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 16 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 16 in Moerdijk bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 16 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 16 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 16 ligt rond € 311.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).