Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 8

4782AH Moerdijk

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.761
+14,8%
[ € 247.950 – € 315.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.120[ € 259.464 – € 286.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.675[ € 275.810 – € 304.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 8 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.761 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +1,2%
+€ 36.28412 maanden +14,8%
+€ 26.77412 mnd vs. NL +10,9%
Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.761 voor Margrietstraat 8 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 8 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.675. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.761.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 8
€ 290.675[ € 275.810 – € 304.843 ]
Verkoper houdt over€ 286.228−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.639+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 8 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 273.120[ € 259.464 – € 286.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 290.675, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.120 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.761+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.675+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.209+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 8 in Moerdijk bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.761
Verwachte verkoopprijs€ 290.675
Verwachte vraagprijs€ 273.120
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.761 is Margrietstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 8 in Moerdijk.

Wat is Margrietstraat 8 in Moerdijk waard?
Margrietstraat 8 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.761 (bandbreedte € 247.950 – € 315.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Moerdijk is in oktober 2026 € 273.120 (bandbreedte € 259.464 – € 286.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 8 in Moerdijk?
Voor Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 290.675 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 8 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 8 in Moerdijk bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 8 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 8 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 36.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 8 ligt rond € 281.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).