Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 15

4782AJ Moerdijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.495
+14,8%
[ € 304.036 – € 386.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.802[ € 318.062 – € 351.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.529[ € 338.418 – € 374.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 15 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.495 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +1,2%
+€ 44.49112 maanden +14,8%
+€ 32.83012 mnd vs. NL +10,9%
Irenestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.495 voor Irenestraat 15 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 15 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.495.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 15
€ 356.529[ € 338.418 – € 374.041 ]
Verkoper houdt over€ 351.357−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.810+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 15 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 15
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 334.802[ € 318.062 – € 351.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 15 adviseren wij in een bod van € 356.529, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.802 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.529+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.355+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 334.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 15 in Moerdijk bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.495
Verwachte verkoopprijs€ 356.529
Verwachte vraagprijs€ 334.802
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerdijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 15 in Moerdijk.

Wat is Irenestraat 15 in Moerdijk waard?
Irenestraat 15 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.495 (bandbreedte € 304.036 – € 386.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Moerdijk is in oktober 2026 € 334.802 (bandbreedte € 318.062 – € 351.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 15 in Moerdijk?
Voor Irenestraat 15 adviseren wij een bod van € 356.529 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 15 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 15 in Moerdijk bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 15 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 15 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 15 ligt rond € 345.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).