Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 9

4782AK Moerdijk

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.254
+14,8%
[ € 323.184 – € 411.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.741[ € 337.954 – € 373.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.139[ € 359.921 – € 397.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 9 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.254 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +1,2%
+€ 47.29312 maanden +14,8%
+€ 34.89712 mnd vs. NL +10,9%
Marijkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.254 voor Marijkestraat 9 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 9 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.139. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.254.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 9
€ 379.139[ € 359.921 – € 397.807 ]
Verkoper houdt over€ 373.718−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.872+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 9 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 9
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 355.741[ € 337.954 – € 373.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 379.139, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.741 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.139+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.096+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 9 in Moerdijk bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.254
Verwachte verkoopprijs€ 379.139
Verwachte vraagprijs€ 355.741
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerdijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 9 in Moerdijk.

Wat is Marijkestraat 9 in Moerdijk waard?
Marijkestraat 9 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.254 (bandbreedte € 323.184 – € 411.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 9 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 9 in Moerdijk is in oktober 2026 € 355.741 (bandbreedte € 337.954 – € 373.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 9 in Moerdijk?
Voor Marijkestraat 9 adviseren wij een bod van € 379.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 9 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 9 in Moerdijk bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 9 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 9 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 9 ligt rond € 367.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).