Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 49

4782AM Moerdijk

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.245
+14,8%
[ € 261.576 – € 332.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.210[ € 273.800 – € 302.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.564[ € 291.049 – € 321.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 49 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.245 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,2%
+€ 38.27812 maanden +14,8%
+€ 28.24512 mnd vs. NL +10,9%
Julianastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.245 voor Julianastraat 49 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 49 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.245.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 49
€ 306.564[ € 291.049 – € 321.686 ]
Verkoper houdt over€ 301.942−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.845+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 49 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 49
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 288.210[ € 273.800 – € 302.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 49 adviseren wij in een bod van € 306.564, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.210 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.564+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.892+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 288.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 49 in Moerdijk bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.245
Verwachte verkoopprijs€ 306.564
Verwachte vraagprijs€ 288.210
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 304.489
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Steenweg 94, 4781AS Moerdijk
Steenweg 94
1953 · 132 m²
€ 313.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.245 is Julianastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 49 in Moerdijk.

Wat is Julianastraat 49 in Moerdijk waard?
Julianastraat 49 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.245 (bandbreedte € 261.576 – € 332.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 49 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 49 in Moerdijk is in oktober 2026 € 288.210 (bandbreedte € 273.800 – € 302.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 49 in Moerdijk?
Voor Julianastraat 49 adviseren wij een bod van € 306.564 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 49 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 49 in Moerdijk bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 49 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 49 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 49 ligt rond € 297.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).