Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuselhof 10

5066AB Moergestel

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.868
+10,0%
[ € 684.524 – € 871.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.831[ € 720.889 – € 796.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.383[ € 756.933 – € 836.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuselhof 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.868 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.139Sinds september +0,8%
+€ 70.55812 maanden +10,0%
+€ 43.15612 mnd vs. NL +6,1%
Reuselhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.868 voor Reuselhof 10 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuselhof 10 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.868.

Verwachte verkoopprijs Reuselhof 10
€ 797.383[ € 756.933 – € 836.612 ]
Verkoper houdt over€ 787.362−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.481+€ 18.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuselhof 10 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Reuselhof 10
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 758.831[ € 720.889 – € 796.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuselhof 10 adviseren wij in een bod van € 797.383, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.831 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.383+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.252+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuselhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 758.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuselhof 10 in Moergestel bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 777.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuselhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.868
Verwachte verkoopprijs€ 797.383
Verwachte vraagprijs€ 758.831
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oisterwijkseweg 17A, 5066XB Moergestel
Oisterwijkseweg 17A
2010 · 274 m²
€ 968.388
Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuselhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.868 duidelijk in het hogere segment van Omg. Oostelvoortjes. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuselhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuselhof 10 in Moergestel.

Wat is Reuselhof 10 in Moergestel waard?
Reuselhof 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.868 (bandbreedte € 684.524 – € 871.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuselhof 10 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Reuselhof 10 in Moergestel is in oktober 2026 € 758.831 (bandbreedte € 720.889 – € 796.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuselhof 10 in Moergestel?
Voor Reuselhof 10 adviseren wij een bod van € 797.383 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuselhof 10 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Reuselhof 10 in Moergestel bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuselhof 10 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuselhof 10 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuselhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Reuselhof 10 ligt rond € 777.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuselhof 10?
Huishoudens in de buurt van Reuselhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).