Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 30B

5066AP Moergestel

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.191
+10,0%
[ € 273.848 – € 348.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.046[ € 285.994 – € 316.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.678[ € 305.156 – € 337.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 30B in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.191 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,8%
+€ 28.22712 maanden +10,0%
+€ 17.26512 mnd vs. NL +6,1%
Raadhuisstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.191 voor Raadhuisstraat 30B in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 30B in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.678. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.191.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 30B
€ 321.678[ € 305.156 – € 337.277 ]
Verkoper houdt over€ 316.890−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.262+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 30B in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 30B
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 301.046[ € 285.994 – € 316.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 30B adviseren wij in een bod van € 321.678, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.046 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.191+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.678+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.762+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 301.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 30B in Moergestel bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 311.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.191
Verwachte verkoopprijs€ 321.678
Verwachte vraagprijs€ 301.046
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 532.803
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.191 is Raadhuisstraat 30B een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 30B in Moergestel.

Wat is Raadhuisstraat 30B in Moergestel waard?
Raadhuisstraat 30B in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.191 (bandbreedte € 273.848 – € 348.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 30B in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 30B in Moergestel is in oktober 2026 € 301.046 (bandbreedte € 285.994 – € 316.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 30B in Moergestel?
Voor Raadhuisstraat 30B adviseren wij een bod van € 321.678 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 30B in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 30B in Moergestel bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 30B in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 30B in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 30B ligt rond € 311.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).