Woningwaarde Bosstraat 12, Moergestel (5066EB)

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 12 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.078 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 43.69312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 23.11012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Bosstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.078 voor Bosstraat 12 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 12 in Moergestel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.116. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.078.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 12

€ 545.116[ € 517.594 – € 572.078 ]

Verkoper houdt over€ 537.870−€ 7.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.168+€ 13.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 12 in Moergestel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 12

Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.

€ 513.512[ € 487.836 – € 539.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]

Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker

€ 792.800[ € 735.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 545.116, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.512 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.078+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.116+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.372+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 513.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 12 in Moergestel bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 529.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 265.000€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.659/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.659

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte502 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.078

Verwachte verkoopprijs€ 545.116

Verwachte vraagprijs€ 513.512

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (11%)

C (16%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Oisterwijkseweg 3A

1957 · 148 m²

€ 692.299

Burgemeester Maeijerstraat 4

Burgemeester Maeijerstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 12 in Moergestel.

Wat is Bosstraat 12 in Moergestel waard?

Bosstraat 12 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.078 (bandbreedte € 465.589 – € 592.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 12 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van Bosstraat 12 in Moergestel is in juni 2026 € 513.512 (bandbreedte € 487.836 – € 539.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 12 in Moergestel?

Voor Bosstraat 12 adviseren wij een bod van € 545.116 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 12 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 12 in Moergestel bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 12 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosstraat 12 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 12 ligt rond € 529.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Bosstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bosstraat 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde