Huiswaardemeter

Woningwaarde De Scheerman 7

5066EH Moergestel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.887
+9,0%
[ € 676.621 – € 861.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.372[ € 744.553 – € 822.927 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheerman 7 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.887 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.069Sinds mei +0,8%
+€ 63.49712 maanden +9,0%
+€ 33.58412 mnd vs. NL +4,8%
De Scheerman 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.887 voor De Scheerman 7 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheerman 7 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.887.

Verwachte verkoopprijs De Scheerman 7
€ 788.372[ € 744.553 – € 822.927 ]
Verkoper houdt over€ 778.450−€ 9.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.289+€ 17.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.450

Wat is de vraagprijs?

De Scheerman 7 in Moergestel staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Vraagprijs De Scheerman 7
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 792.800[ € 735.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheerman 7 adviseren wij in een bod van € 788.372, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.887+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.372+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.791+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheerman 7 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheerman 7 in Moergestel bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 768.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheerman 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.887
Verwachte verkoopprijs€ 788.372
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 529.078
Straatbeeld van Oisterwijkseweg 3A, 5066XB Moergestel
Oisterwijkseweg 3A
1957 · 148 m²
€ 692.299
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 467.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Scheerman 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.887 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Scheerman 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheerman 7 in Moergestel.

Wat is De Scheerman 7 in Moergestel waard?
De Scheerman 7 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.887 (bandbreedte € 676.621 – € 861.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de vraagprijs van De Scheerman 7 in Moergestel?
De Scheerman 7 in Moergestel staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheerman 7 in Moergestel?
Voor De Scheerman 7 adviseren wij een bod van € 788.372 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheerman 7 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheerman 7 in Moergestel bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheerman 7 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheerman 7 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheerman 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Scheerman 7 ligt rond € 768.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheerman 7?
Huishoudens in de buurt van De Scheerman 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).