Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

5066AS Moergestel

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.880
+10,0%
[ € 195.254 – € 248.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.266[ € 203.553 – € 224.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.765[ € 218.005 – € 240.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.880 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,8%
+€ 20.12612 maanden +10,0%
+€ 12.31012 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.880 voor Kerkstraat 21 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.765. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.880.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 229.765[ € 218.005 – € 240.953 ]
Verkoper houdt over€ 225.988−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.510+€ 6.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 214.266[ € 203.553 – € 224.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 229.765, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.266 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.880+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.765+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.253+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 214.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Moergestel bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 221.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.880
Verwachte verkoopprijs€ 229.765
Verwachte vraagprijs€ 214.266
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 532.803
Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.880 is Kerkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Moergestel.

Wat is Kerkstraat 21 in Moergestel waard?
Kerkstraat 21 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.880 (bandbreedte € 195.254 – € 248.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Moergestel is in oktober 2026 € 214.266 (bandbreedte € 203.553 – € 224.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Moergestel?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 229.765 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Moergestel bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 221.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).