Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 8

5066BA Moergestel

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.317
+10,0%
[ € 649.719 – € 826.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.125[ € 684.119 – € 756.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.969[ € 719.009 – € 794.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.317 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +0,8%
+€ 66.97112 maanden +10,0%
+€ 40.96212 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.317 voor Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.317.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 8
€ 756.969[ € 719.009 – € 794.694 ]
Verkoper houdt over€ 747.392−€ 9.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.258+€ 17.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 720.125[ € 684.119 – € 756.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 756.969, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.125 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.317+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.969+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.817+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 720.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 738.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.317
Verwachte verkoopprijs€ 756.969
Verwachte vraagprijs€ 720.125
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.317 duidelijk in het hogere segment van Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel.

Wat is Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel waard?
Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.317 (bandbreedte € 649.719 – € 826.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel is in oktober 2026 € 720.125 (bandbreedte € 684.119 – € 756.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel?
Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 756.969 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 8 ligt rond € 738.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.