Woningwaarde Tilburgseweg 53

5066BT Moergestel

262 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 4.679Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.226.018

+10,0%

[ € 1.078.896 – € 1.373.140 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.254.168[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 53 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.018 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.677Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 111.20912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 68.02012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Tilburgseweg 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.018 voor Tilburgseweg 53 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 53 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.254.168. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.018.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 53

€ 1.254.168[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Verkoper houdt over€ 1.239.122−€ 15.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.281.401+€ 27.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.254.168

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.239.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 53 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 53

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.254.168, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.018+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.254.168+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.316.876+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 53 in Moergestel bedragen € 6.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.426.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.995

OZB€ 94

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.190

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.018

Verwachte verkoopprijs€ 1.254.168

Verwachte vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Noord-West→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Noord-West besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (6%)

C (16%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Noord-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Noord-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.018 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Moergestel Noord-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 53 in Moergestel.

Wat is Tilburgseweg 53 in Moergestel waard?

Tilburgseweg 53 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.018 (bandbreedte € 1.078.896 – € 1.373.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 53 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 53 in Moergestel is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 53 in Moergestel?

Voor Tilburgseweg 53 adviseren wij een bod van € 1.254.168 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 53 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 53 in Moergestel bedragen € 6.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.995 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 53 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 53 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 111.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Noord-West is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 53 ligt rond € 1.226.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 53?

Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.