Woningwaarde Heiligenboom 10

5066CB Moergestel

257 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.694Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.432

+9,0%

[ € 835.500 – € 1.063.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 927.939[ € 881.542 – € 974.336 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 971.423[ € 922.093 – € 1.019.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenboom 10 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.432 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.494Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 78.40612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 41.46912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Heiligenboom 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.432 voor Heiligenboom 10 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenboom 10 in Moergestel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 971.423. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.432.

Verwachte verkoopprijs Heiligenboom 10

€ 971.423[ € 922.093 – € 1.019.155 ]

Verkoper houdt over€ 959.487−€ 11.936 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 993.001+€ 21.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 971.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.686

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 959.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenboom 10 in Moergestel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 927.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenboom 10

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 927.939[ € 881.542 – € 974.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenboom 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 971.423, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 927.939 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.432+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 971.423+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.994+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenboom 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 927.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenboom 10 in Moergestel bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 949.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 475.000€ 1.424.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.724

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenboom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.432

Verwachte verkoopprijs€ 971.423

Verwachte vraagprijs€ 927.939

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Noord-West→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Noord-West besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (6%)

C (16%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Noord-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Noord-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.432 ligt Heiligenboom 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Moergestel Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligenboom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenboom 10 in Moergestel.

Wat is Heiligenboom 10 in Moergestel waard?

Heiligenboom 10 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.432 (bandbreedte € 835.500 – € 1.063.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenboom 10 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van Heiligenboom 10 in Moergestel is in juni 2026 € 927.939 (bandbreedte € 881.542 – € 974.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenboom 10 in Moergestel?

Voor Heiligenboom 10 adviseren wij een bod van € 971.423 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiligenboom 10 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Heiligenboom 10 in Moergestel bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenboom 10 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiligenboom 10 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 78.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenboom 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Noord-West is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenboom 10 ligt rond € 949.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiligenboom 10?

Huishoudens in de buurt van Heiligenboom 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.