Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 9

5066BT Moergestel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.542
+10,0%
[ € 530.237 – € 674.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.760[ € 558.372 – € 617.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.696[ € 586.291 – € 648.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.542 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.756Sinds september +0,8%
+€ 54.65512 maanden +10,0%
+€ 33.42912 mnd vs. NL +6,1%
Tilburgseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.542 voor Tilburgseweg 9 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 9 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.696. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.542.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 9
€ 617.696[ € 586.291 – € 648.005 ]
Verkoper houdt over€ 609.651−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.200+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 9 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 9
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 587.760[ € 558.372 – € 617.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 9 adviseren wij in een bod van € 617.696, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.760 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.542+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.696+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.581+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 9 in Moergestel bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 602.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.542
Verwachte verkoopprijs€ 617.696
Verwachte vraagprijs€ 587.760
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 22, 5066EE Moergestel
Schoolstraat 22
1935 · 199 m²
€ 695.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Klein Bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 9 in Moergestel.

Wat is Tilburgseweg 9 in Moergestel waard?
Tilburgseweg 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.542 (bandbreedte € 530.237 – € 674.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 9 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 9 in Moergestel is in oktober 2026 € 587.760 (bandbreedte € 558.372 – € 617.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 9 in Moergestel?
Voor Tilburgseweg 9 adviseren wij een bod van € 617.696 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 9 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 9 in Moergestel bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 9 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 9 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 9 ligt rond € 602.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).